Fonds de Prévoyance
Le fonds de prévoyance, également appelé Carnet d’entretien, s’adresse aux copropriétés existantes et vise à évaluer la qualité de l’actif immobilier, à établir l’espérance de vie des différentes composantes, à élaborer un plan pluriannuel en maintien de l’actif et à déterminer le scénario de financement le plus approprié. Cette étude permet de fournir aux propriétaires une note d’information expliquant la stratégie de gestion du complexe immobilier où se trouve leur appartement. De ce travail émerge un carnet d’entretien ainsi que des devis de maintenance visant à faciliter l’entretien de l’immeuble.
La réception des parties communes
La réception des parties communes vise à faciliter le processus d’acceptation de l’immeuble lorsque le syndicat nouvellement formé devient le gardien de l’installation. L’inspection vise à s’assurer que tous les aspects du bâtiment ont été inspectés et analysés, à dresser la liste des éléments déficients, à convenir d’une stratégie de mise en œuvre des travaux correctifs avant le transfert de l’immeuble et à attester, au terme du processus, que l’installation est conforme aux codes, normes, règlements et standards de qualité de l’industrie de la construction. Pour atteindre ces objectifs, le processus proposé par notre entreprise va au-delà de simplement cocher des cases sur un document, nous fournissons un rapport complet appuyé de photographies, d’extraits de plans et de références aux codes de la construction. Ce document facilite les discussions avec le promoteur et donne un portrait complet et réaliste de l’immeuble que le conseil d’administration s’apprête à accepter au nom de l’ensemble des membres du syndicat.